Наименование, характеристика и обременения выставляемого на продажу имущества:

Объект незавершенного строительства (далее – ОНС) с кадастровым номером 49:09:031115:1142; степенью готовности 28 %, расположенный по адресу: Магаданская область, город Магадан, улица Приморская; общая площадь 942,2 кв.м. В соответствии с разрешением на строительство от 23.10.2019 № 49-301-686-2019: строительный объем 4591 куб.м, высота 8 м, планируемая площадь застройки – 533,83 кв.м. Объект находится в собственности у Рыбина Олега Анатольевича (номер и дата государственной регистрации права-№ 49:09:031115:1142-49/009/2018-1 от 28.08.2018).


Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 49:09:031115:1160, площадью 1121 кв. м, вид разрешенного использования: благоустройство территории, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Российская Федерация, Магаданская область, г Магадан, ул. Приморская.


Земельный участок с кадастровым номером 49:09:031115:1160 образован из объекта недвижимости – земельный участок кадастровый номер 49:09:031115:966, площадью 939 кв. м, виды разрешенного использования: для строительства объекта общественного питания.


Территориальная зона: 49:09-7.1. Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами ЖЗ 102. Жилая зона.


Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 49:09:031115:1160, в соответствии со статьей 57 правил землепользования и застройки, утвержденным постановлением мэрии города Магадана от 08.09.2021 № 3015 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Магадан» предельные параметры его застройки (далее – имущество):


1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:





4. Земельные участки (территории) общего пользования

№ п/п №

Виды разрешенного использования земельного участка

Код вида земельного участка по классификатору

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

4.2

Благоустройство территории

12.0.2

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Не подлежит установлению


 

Основания проведения продажи:


 

Аукцион проводится во исполнение Решения Магаданского городского суда Магаданской области от 05.04.2022 № 2-88/2022, апелляционного определения Магаданского областного суда от 02.08.2022 Дело № 2-88/2022, № 33-538/2022 об изъятии ОНС, принадлежащего на праве собственности Рыбину Олегу Анатольевичу, путем продажи с публичных торгов, в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 № 1299 «Об утверждении Правил проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства».


Постановление мэрии города Магадана от 19.05.2022 № 1507 «О проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства» и постановления мэрии города Магадана от 07.10.2022 № 3169-пм «О внесении изменений в постановление мэрии города Магадана от 19 мая 2022 г. № 1507 «О проведении публичных торгов по продаже объекта незавершенного строительства».

Ограничения (обременения):

Земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территории 49:00-6.127. Часть водоохранной зоны Охотского моря. Зона охраны природных объектов. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ от 03.06.2006 № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается:


1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;


2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов, а также загрязнение территории загрязняющими веществами, предельно допустимые концентрации которых в водах водных объектов рыбохозяйственного значения не установлены;


3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;


4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;


5) строительство и реконструкция автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, инфраструктуры внутренних водных путей, в том числе баз (сооружений) для стоянки маломерных судов, объектов органов федеральной службы безопасности), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;


6) хранение пестицидов и агрохимикатов (за исключением хранения агрохимикатов в специализированных хранилищах на территориях морских портов за пределами границ прибрежных защитных полос), применение пестицидов и агрохимикатов;


7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;


8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»).


В границах прибрежных защитных полос наряду с вышеуказанными ограничениями запрещаются: 1) распашка земель; 2) размещение отвалов размываемых грунтов; 3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.


В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения, установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов.





Полная новость в источнике