Аукцион на право заключения договоров аренды земельных участков

Кадастровый номер земельного участка:

49:09:030717:182

Градостроительная зона

Зона развития объектов сельскохозяйственного назначения СХЗ 703

Разрешенное использование земельного участка:

Склады

Местоположение земельного участка:

Магаданская область, город Магадан, в районе улицы Пролетарской

Площадь земельного участка:

3000 кв. м

Категория земель:

Земли населённых пунктов

Граница со смежными земельными

участками:

Отсутствуют

Обременения земельного участка:

Отсутствуют

Ограничения использования земельного участка:

Отсутствуют

Для земельных участков, в соответствии с видом разрешенного использования которых, предусмотрено строительство

Параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь — не менее 300 кв. м и не более 3000 кв. м.

2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений — 5 метров.

3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений — не более 3 этажей.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка — 80%.

Технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

Теплоснабжение (письмо ПАО Магаданэнерго от 12.05.2022 № МЭ/20-4.1-1962): резерв пропускной способности магистральных тепловых сетей в точках разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности МУП города Магадана «Магадантеплосеть» с ПАО «Магаданэнерго» на рассматриваемой территории отсутствует.

Водоснабжение и канализация (письмо МУП г. Магадана «Водоканал» от 20.05.2022 № 3053). Место присоединения к водопроводу, находящемуся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» — ВК-2331. Максимальное разрешенное водопотребление на хозяйственные, питьевые нужды – 1,5 куб. м в сутки. Располагаемый напор в точке подключения – 2,6 кгс/см.кв. Канализация: место присоединения к канализации, находящейся в хозяйственном ведении МУП г. Магадана «Водоканал» — КК-6345. Разрешенный сброс в точке подключения -1,5 куб.м. Запрещен сброс в централизованные системы водоотведения веществ, материалов, отходов и сточных вод, указанных в приложении № 4 к Правилам холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644. Подключение объекта к сетям холодного водоснабжения и канализации производится на основании условий подключения, выданных физическому или юридическому лицу (правообладателю земельного участка). 

ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

В связи с размещением земельного участка в границах ориентировочной санитарно-защитной зоны сооружений биологической очистки канализационных стоков (в радиусе 500 м от границ земельного участка очистных сооружений) – вид разрешенного использования земельного участка должен соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов:

— Постановление от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— Постановление от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон»,  СанПиН 22.2/2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Срок действия технических условий:

Срок технических условий МУП г. Магадана «Водоканал» — 3 года.

Информация о плате за подключение:

Нет