В связи с выявлением публикаций и сюжетов в средствах массовой информации Магаданской области по вопросам негативной оценки предпринимательским сообществом факта увеличения на территории Магаданской области арендной платы за использование земельных участков в 2022 году, департамент имущественных и земельных отношений Магаданской области (далее – департамент) информирует о следующем.
Предыдущая кадастровая оценка земельных участков из состава земель населенных пунктов, результаты определения кадастровой стоимости которых утверждены постановлением администрации Магаданской области от 27.12.2012 № 999-па, проводилась на территории Магаданской области в 2012 году.
В соответствии с ранее действовавшими нормами законодательства государственная кадастровая оценка проводилась с периодичностью не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена последняя государственная кадастровая оценка.
Таким образом, в Магаданской области проведение очередной кадастровой оценки земельных участков из категории земель населенных пунктов предполагалось в 2017 году.
Вместе с тем, в соответствии со статьей 19 Федерального закона от 03.07.2016 № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» на территории региона принято постановление Правительства Магаданской области от 15.12.2016 № 971-пп «О применении кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Магаданской области с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года» (далее – Постановление № 971-пп).
Постановлением № 971-пп закреплены положения о применении на территории Магаданской области в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года для целей налогообложения кадастровой стоимости объектов недвижимости, действующей по состоянию на 1 января 2014 года.
Так называемый «мораторий» на проведение очередной государственной кадастровой оценки на территории Магаданской области позволил на время отсрочить увеличение кадастровой стоимости, что положительно сказалось на благосостоянии землепользователей (расчет земельного налога и арендной платы осуществлялся уполномоченными органами исходя из кадастровой стоимости, действующей по состоянию на 2014 год).
Данная мера была принята Правительством Магаданской области в целях оказания поддержки предпринимательскому сообществу, несмотря на то, что наполнение бюджетов федерального, регионального и муниципального уровня осуществляется, в том числе, посредством сбора земельного налога и уплаты арендной платы за использование земельных участков.
В настоящее время отношения в сфере проведения государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации урегулированы положениями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ).
Согласно статье 6 Федерального закона № 237-ФЗ полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделяется бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации.
В этой связи, на основании постановления Правительства Магаданской области от 14.06.2019 № 418-пп, полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, наделено ОГБУ «МОУТИ».
Очередная государственная кадастровая оценка земельных участков, относящихся к категории земель населенных пунктов, проведена на территории Магаданской области ОГБУ «МОУТИ» в 2021 году на основании распоряжения департамента от 09.06.2020 № 407/23 (в ред. от 08.10.2020).
Проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки от 09.09.2021 № 1-2021 (далее – проект Отчета), направленный ОГБУ «МОУТИ» в установленном Федеральным законом № 237-ФЗ порядке в Росреестр в целях его проверки на соответствие требованиям, установленным Приказом Росреестра от 14.06.2022 № П/0225, получил положительное заключение (Акт проверки от 20.10.2021 № 2021-49/М1) и был размещен органом регистрации прав в фонде данных государственной кадастровой оценки на тридцать календарных дней, для представления заинтересованными лицами замечаний к данному проекту Отчета.
Кроме того, во исполнение части 15 статьи 14 Федерального закона № 237-ФЗ департаментом обеспечено информирование о размещении проекта Отчета, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту Отчета, а также об объектах недвижимости, в отношении которых проводилась государственная кадастровая оценка, путем:
- размещения извещения на официальном сайте департамента в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;
- опубликования извещения в печатном средстве массовой информации «Магаданская правда»;
- размещения извещения на информационном щите департамента;
- направления информации в органы местного самоуправления городских округов Магаданской области для ее доведения до сведения заинтересованных лиц.
Таким образом, департаментом выполнены все предусмотренные действующим законодательством мероприятия по информированию широкого круга лиц о возможности предоставления в ОГБУ «МОУТИ» замечаний к проекту Отчета.
Полная новость в источнике
